五股區五福路大樓 4
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新北法拍房仲 新北市五股區五福路 寶祥花園廣場ＡＢ區 大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1520 萬
1216 萬 - 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
五福路 32巷 26號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【113正105217 林OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/30
- 保證金：244 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：寶祥花園廣場ＡＢ區
- 總坪數：49.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：19.3 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
這間位於新北市五股區的法拍屋，整體而言**「值得列為備選清單，但不宜急於首拍定奪」**。
主要理由如下：
- 風險控管較佳：對於初次接觸法拍的購屋者，該仲介提供的產權保證與點交服務是一大加分項，能減少許多法律糾紛的隱憂，讓購置過程更安心。
- 價格策略待觀察：由於單價每坪 30.53 萬對於 31 年舊屋而言並不便宜，建議先查詢同社區近期實價成交行情。若能等待標物流拍後，依據規則下調約 20% 底價再進行投標，將更有獲利空間。
- 生活機能考量：該物件最大的短處在於**「無車位」**，若您有汽車停放需求，這可能會成為未來生活的不便之處，也是轉手時可能影響買家意願的關鍵點。
結論： 若您預算穩定且對五股區生活環境滿意，此屋是一個不錯的低門檻切入機會；若能配合拍賣週期等待價格調整後再購入，將是更具價值的選擇。
問與答
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